一、招标项目
1、项目编号：GXCJ-HN-2025-0601
2、项目名称：东山高尔夫度假小区物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、项目概况：小区为住宅小区，座落位置：海口市秀英区东山镇海榆中线28公里处，项目占地面积：172141m2；其中公寓建筑面积：40352m2,别墅建筑面积：19910m2。小区建筑面积合计：60262m2。
5、采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章采购需求。
6、采购金额：0.00元（以实际发生额为准）
7、物业管理费用标准：
（1）物业服务费暂定别墅2.5元/月/每平米、公寓2元/月/每平米收取。物业承担应该承担公共区域内的设备维修，建筑物及围墙维护、绿植更新和公共区域内所产生的所有水电费用；
（2）在别墅2.5/月/每平米、公寓2元/月/每平米的基数内每平米提取0.5元做为小区公共部分的业主自集维修资金费用，由物业按照实收金额划归业委会账户，由业委会代表全体业主们协商使用，包括设备更新更换、设施改建。
8、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。
9、合同履行期限：服务期五年，合同一年一签，一年一考核，考核不合格，招标人有权终止合同，中标人应无条件接受。
10、服务地点：东山高尔夫度假小区。
11、本项目不接受联合体。
二、供应商资格要求
1、基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效证件（或三证合一营业执照）；（复印件加盖公章）
3.2、具有住宅小区物业服务经验且小区面积不小于6万m2以上物业项目数量不少于2个；（提供承诺函及相关业绩复印件加盖公章)
3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函加盖公章)
3.4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函加盖公章)
3.5、供应商必须为未被列入“信用中国”网站(******)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国政府采购网( ****** ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函或查询结果的网页打印件加盖公章）；
3.6、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函加盖公章）；
3.7、参加政府采购活动前三年内，在项目所在地经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。
三、招标文件获取
1、文件获取时间：2025年06月25日至2025年07月01日08：30-17：30（节假日除外）；
******街道蓝天路15号4#楼8102房；
3、文件售价：￥500元（现场支付，售后不退）
4、获取方式：
4.1现场获取：供应商法定代表人本人持法定代表人证明书与身份证复印件或其授权委托人持法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件，携带营业执照副本复印件加盖公章现场报名。（以上资料复印件加盖公章）
4.2线上获取：供应商法定代表人本人持法定代表人证明书、身份证复印件或其授权委托人持法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件，营业执照副本复印件加盖公章。（以上资料提供加盖公章清晰彩色扫描件发送至代理邮箱：******，需提供经办人联系方式）。
四、文件的递交
1、响应文件递交地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标3室
2、响应文件递交截止时间：2025年07月15日09：30时（北京时间）
五、发布公告的媒介
本次招标公告在 海南省政府采购行业协会、海南招采招标采购交易平台 发布。
六、联系方式
******委员会
地 址：海口市秀英区东山镇海榆中线28公里处
联 系 人：曹主任
电 话：******
******有限公司
******街道蓝天路15号4#楼8102房（海南分公司）
联 系 人：符工
电 话：******
