受委托，本公司定于2025年7月8日上午9：00开始在中拍平台（******/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的53处房地产（其中厂房31处、商铺18处 、场地4处）5年租赁权分体拍卖。按序号顺序依次拍卖，详情如下表：
厂房租赁权拍卖清单 |
序号 | 座落位置 | 面积 | 主要房屋 建筑结构 | 所在 层数 | 拟定 用途 | 年租金起拍价 (元/年) | 保证金 （元） | 现状 |
1 | 朝阳路西1厂房 | 约850 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 163200 | 10000 | 有租赁 |
2 | 朝阳路西2厂房 | 约240 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 60480 | 5000 | 有租赁 |
3 | 朝阳路西3厂房 | 约461m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 116172 | 10000 | 有租赁 |
4 | 朝阳路西4厂房 | 约980 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 235200 | 10000 | 有租赁 |
5 | 朝阳路西5厂房 | 约432 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 108864 | 10000 | 有租赁 |
6 | 朝阳路西6厂房 | 约432 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 108864 | 10000 | 有租赁 |
7 | 朝阳路西7厂房 | 约467 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 117684 | 10000 | 有租赁 |
8 | 朝阳路西8厂房 | 约440 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 110880 | 10000 | 有租赁 |
9 | 朝阳路西9厂房 | 约439 m2 | 砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 73800 | 5000 | 有租赁 |
10 | 朝阳路西10厂房 | 约1990 m2 | 砖混/砖木/简易 | 1-2F/2F | 工业 | 334320 | 10000 | 有租赁 |
11 | 朝阳路西11厂房 | 约495 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 80700 | 5000 | 有租赁 |
12 | 朝阳路西12厂房 | 约750 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 189000 | 10000 | 有租赁 |
13 | 杨家桥南1厂房 | 约610 m2 | 砖混 | 1/3F | 工业 | 153720 | 10000 | 有租赁 |
14 | 杨家桥南2厂房 | 约3770 m2 | 砖混/砖木 | 1-3F/3F | 工业 | 723840 | 20000 | 有租赁 |
15 | 杨家桥南3-1厂房 | 约896 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 176332 | 10000 | 空置 |
16 | 杨家桥南3-2厂房 | 约672 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 132249 | 10000 | 有租赁 |
17 | 杨家桥南4厂房 | 约480 m2 | 砖混 | 1/2F | 工业 | 120960 | 10000 | 有租赁 |
18 | 杨家桥南5厂房 | 约544 m2 | 砖混 | 1/2F | 工业 | 137088 | 10000 | 有租赁 |
19 | 黄墙路厂房 | 约288 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 72576 | 5000 | 有租赁 |
20 | 黄墙路东2厂房 | 约820 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 206640 | 10000 | 有租赁 |
21 | 黄墙南厂房 | 约386m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 97272 | 5000 | 有租赁 |
22 | 黄墙里西厂房 | 约280 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 70560 | 5000 | 有租赁 |
23 | 黄墙里北边厂房 | 约560 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 141120 | 10000 | 有租赁 |
24 | 黄墙里中间厂房 | 约360 m2 | 砖木/简易 | 1/1F | 工业 | 90720 | 5000 | 有租赁 |
25 | 黄墙厕所南厂房 | 约400 m2 | 砖木/简易 | 1/1F | 工业 | 100800 | 10000 | 有租赁 |
26 | 黄墙厕所西1厂房 | 约252 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 63504 | 5000 | 有租赁 |
27 | 黄墙西厂房 | 约298 m2 | 砖木 | 1/1F | 工业 | 75096 | 5000 | 有租赁 |
28 | 西雅路1厂房 | 约1200 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 170100 | 10000 | 空置 |
29 | 西雅路2厂房 | 约1246 m2 | 砖混/砖木 | 1/2F | 工业 | 343896 | 10000 | 有租赁 |
30 | 西雅路3厂房 | 约1320 m2 | 砖混/砖木 | 1-2F/2F | 工业 | 253440 | 10000 | 有租赁 |
31 | 黄墙里厂房 | 约265 m2 | / | / | 工业 | 66780 | 5000 | 空置 |
商铺租赁权拍卖清单 |
序号 | 座落位置 | 面积 | 结构 | 所在 层数 | 拟定 用途 | 备注 | 年租金起拍价 (元/年) | 保证金 （元） | 现状 |
1 | 东雅新村15幢店面东3-6 | 约386m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 88000 | 5000 | 有租赁 |
2 | 东雅新村16幢店面东1-3 | 约244 m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 69000 | 5000 | 有租赁 |
3 | 北斗东路店面(浴室) | 约275m2 | 砖混/ 砖木 | 1-2F/ 2F | 商业 |
| 69400 | 5000 | 有租赁 |
4 | 雅安小区店面西3原会议室 | 约91m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 55000 | 5000 | 有租赁 |
5 | 雅安小区店面西5原财务室 | 约91m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 55000 | 5000 | 有租赁 |
6 | 东雅新村西店面西1-2超市 | 约270 m2 | 钢混 | 1-2F/6F | 商业 |
| 54000 | 5000 | 有租赁 |
7 | 东雅新村西店面转角西10 | 约139m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 56200 | 5000 | 有租赁 |
8 | 东雅新村西店面南5-8 | 约181m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 112000 | 5000 | 有租赁 |
9 | 东雅新村西店面南11-14 | 约174m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 112000 | 5000 | 有租赁 |
10 | 东雅新村西店面南15-16 | 约84m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 57000 | 5000 | 有租赁 |
11 | 东雅新村西店面南17-18 | 约95m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 58000 | 5000 | 有租赁 |
12 | 东雅新村西店面南19-20 | 约93m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 58000 | 5000 | 有租赁 |
13 | 东雅新村西店面南21-22 | 约93 m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 57000 | 5000 | 有租赁 |
14 | 东雅新村西店面南23-24 | 约88 m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 57000 | 5000 | 有租赁 |
15 | 东雅新村西店面南27-28 | 约87 m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 57000 | 5000 | 有租赁 |
16 | 东雅新村西店面南29-30 | 约88 m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 57000 | 5000 | 有租赁 |
17 | 北斗东路店面1 | 约350 m2 | 砖混 | 1-2/2F | 商业 |
| 101300 | 5000 | 空置 |
18 | 雅安小区店面西4 | 约91m2 | 钢混 | 1/6F | 商业 | 含夹层 | 55000 | 5000 | 空置 |
场地租赁权拍卖清单 |
序号 | 座落位置 | 出租亩数 | 拟定用途 | 备注 | 年租金起拍价 (元/年) | 保证金 （元） | 现状 |
1 | 杨家桥北1场地 | 约2.60亩 | 场地 | 含场地上建 筑物 | 162200 | 10000 | 有租赁 |
2 | 杨家桥北3场地 | 约5.00亩 | 场地 | / | 240000 | 10000 | 有租赁 |
3 | 杨家桥北4场地 | 约2.10亩 | 场地 | / | 100800 | 10000 | 有租赁 |
4 | 村南场地 | 约8.00亩 | 场地 | / | 345600 | 10000 | 有租赁 |
二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。
三、拍卖标的展示：公告之日起至2025年7月4日下午4：00止于标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。
四、保证金缴纳及竞买登记：
1、竞买人于2025年7月7日下午4:00前在中拍平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。
2、竞买人于2025年 7月7日下午4:00前以竞买人本人的名义将拍卖保证金汇入指定账户（******有限公司；账号：************0442；开户行：******银行收款凭证，有效身份证件拍照发邮件至******。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
五、特别提示：
1、本次涉及的拍卖标的其中有48处有承租人，原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；
2、租赁期限：5年，无免租期，租赁期限从2025年8月1日起至2030年7月31日止；
3、租金：前三年租金不变，每年按拍卖成交价计算租金。第四、五年租金相同，在拍卖成交价基础上递增5%；
4、拍卖成交后，租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；
5、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；
******消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各政府职能部门及业主方确认，因不符合相关政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；
7、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；
8、未经业主方同意，承租人不得转租且不得改变标的拟定用途。
六、 咨询电话： 0574-****** ******
七、公司地址：宁波市鄞州区前河北路750号
未尽事宜详见网络拍卖竞买须知。
宁波红石******有限公司
